AREA MAP
駅前・商店街・再開発街区が重なるポジション。
大山駅周辺では、駅前広場や道路整備を含む市街地再開発、東武東上線大山駅付近の連続立体交差事業など、回遊性と交通環境の向上を見据えたまちづくりが進められています。
本物件は大山駅からハッピーロード大山商店街を通ってアクセスしやすい位置にあり、池袋方面へ直結する東武東上線、都営三田線「板橋区役所前」駅も視野に入る、来店動線を組み立てやすい立地です。
CITY TOWERS ITABASHI OYAMA NORTH TOWER
シティータワーズ板橋大山ノースタワー
大山駅前再開発エリアに誕生した、商業施設「クロス大山」
街の新しい流れを受けとめる、幅広い業種に適応したテナント区画です。
LOCATION
再開発が進む大山の中心へ。
東武東上線「大山」駅徒歩圏。都営三田線「板橋区役所前」駅も利用でき、池袋方面へのアクセスにも優れたポジションです。
周辺には「ハッピーロード大山商店街」「遊座大山商店街」が広がり、日常的な人の流れと地域に根ざしたにぎわいがあります。
- 駅前再開発と商店街が重なる注目エリア
- 来店型・予約型のどちらにも検討しやすい立地
- 池袋方面からのアクセスも見込める交通環境
HAPPY ROAD OYAMA
ハッピーロード大山商店街
大山駅前の暮らしと人の流れを、長く受け止めてきたアーケード商店街。
HISTORY
街の記憶が、いまも往来をつくる。
1978年の誕生以来、ハッピーロード大山商店街は「一生づきあいします」を掲げ、買い物、食事、催し、地域の交流を日常の中で育ててきました。買い物や食事の目的が重なることで、駅前には自然な来街動線が生まれています。
大山の日常が、ここへ流れ込む。
CURRENT
OYAMA DAILY FLOW
暮らしの動線が、再開発街区へつながる。
駅前アーケードの往来、日々の買い物、地域イベント。商店街に根付いた人の流れが、クロス大山の商業区画へ自然に接続します。
毎日の買い物が、人を連れてくる。
青果、惣菜、日用品、飲食、サービス。日常利用の目的が重なるほど、商店街には自然な往来が生まれます。
アーケードの安心感が、滞在を生む。
雨の日でも歩きやすい屋根付きの通り。店先を眺め、立ち寄り、少し滞在する時間が生まれやすい環境です。
街の情報が、次の来街をつくる。
催し、掲示、動画発信など、商店街自身が街の動きを伝え続けることで、地域の回遊と再訪につながります。
CROSS OHYAMA
商業施設「クロス大山」
ハッピーロード大山商店街と再開発街区が重なる場所に生まれた、住宅・店舗・子育て支援施設等を含む複合街区。日常利用のにぎわいと、新しい街区の回遊性を受けとめる商業施設です。
クロス大山の特徴
- 4街区で構成される、住宅・店舗等を含む複合再開発街区
- 低層部に商業区画を設け、商店街と連続するにぎわいを形成
- ハッピーロード大山商店街の人の流れを受けやすい立地
- 大山駅からハッピーロード大山商店街のアーケードを通り、雨に濡れにくいアクセスが可能
- 日常利用から目的来店まで、幅広い業態を検討しやすい環境
入居企業・テナント
BUSINESS FIT
多様な業種に応える、柔軟な商業区画。
クリニック、サロン、カフェ、物販、ショールーム、サービス店舗、オフィス、フィットネスの用途まで幅広くご相談いただけます。
画像はイメージです
PROPERTY
物件概要
シティタワーズ板橋大山ノースタワー
2F商業部分
再開発街区の建物内に位置する、スケルトン仕様の商業区画。内装計画の自由度を保ちながら、事業イメージに合わせた空間づくりを検討できます。
- 物件名
- シティタワーズ板橋大山ノースタワー
- 対象
- 2F 商業部分
- 区画
- D203 / D204
- 内装仕様
- スケルトン
- 用途
- 再開発事業の趣旨に適した用途。業種はご相談ください。
FLOOR PLAN
募集区画
AVAILABLE UNITS
2F 募集区画図
募集対象の203・204区画を、フロア全体の位置関係とあわせて確認できます。
AVAILABLE UNITS
2F商業区画、2区画を募集中。
新築未入居のスケルトン区画です。広さと賃料を比較しながら、事業計画に合う区画をご検討いただけます。
フリーレント・AD相談可期間や適用条件はお問い合わせください。
区画
D203
58.95㎡ / 17.83坪
月額賃料（税込）
498,000円
税抜 452,727円
- 共益費
- なし
- 保証金
- 6ヶ月
- 礼金
- 1ヶ月
- 仕様
- スケルトン
- 引渡
- 即日可
区画
D204
84.24㎡ / 25.48坪
月額賃料（税込）
698,000円
税抜 634,545円
- 共益費
- なし
- 保証金
- 6ヶ月
- 礼金
- 1ヶ月
- 仕様
- スケルトン
- 引渡
- 即日可
COMMON CONDITIONS
共通条件
- 用途
- 貸店舗・事務所（一部）
- 所在地
- 東京都板橋区大山町40番3号
- 交通
- 東武東上線「大山」駅 徒歩4分
都営三田線「板橋区役所前」駅 徒歩13分 - 建物
- RC造 地下1階 / 25階建・2024年11月築
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス株式会社
- 契約
- 定期建物賃貸借5年（詳細条件要確認）
- 利用時間
- 24時間・土日祝利用可能
- 保険等
- 保証会社・火災保険加入要
FACILITIES
設備・利用条件
- 駐車場あり
- バイク置場なし
- 駐輪場あり・無料
- 共用トイレあり・多機能
- 都市ガス
- 換気設備あり
- エレベーターあり
駐車場は店舗区画3台分。空き状況は要確認です。
HIGHLIGHTS
訴求ポイント
- 新築未入居
- スケルトンでレイアウト自由
- 住友不動産が手掛けた大規模再開発地区内
- 住宅総戸数327戸を抱えるタワーマンション内の商業区画
- クリニック、サロン、カフェ、物販、サービス店舗などに提案しやすい区画
保証会社の初回保証委託料は月額の1ヶ月分が目安です。再契約条件、課税条件、フリーレント等を含め、条件は変更となる場合があります。最新状況はお問い合わせください。
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