開発事業
DEVELOPMENT
自社での不動産資産保有のため、
土地の取得から着手
用地選定・土地の取得からスタートし、企画・計画・工事発注・リーシング等まで自社で一貫して行うことで最良の不動産資産を創造します。
用地選定・土地取得
- 対象地域の選定（立地、利便性、将来性等）
- 土地情報収集（仲介業者、独自ネットワーク、金融機関等）
- 現地調査
- 仕入れ交渉及び契約条件の設定
役所調査
- 都市計画法、建築基準法等に基づく調査
- 地域条例、行政指導等の確認
マーケット調査
- 周辺エリアの市場動向分析（人口動態、交通手段の確認等）
- ターゲットユーザー属性の明確化
- 類似事例を通じた販売価格または賃料相場等調査
建物企画・立案
- コンセプト策定プロセス（ターゲットユーザー、競合との差別化要素）
- 設計方針およびデザインの設定
- 事業計画（収支シミュレーション）の作成
ゼネコン選定
- ゼネコン候補のリストアップ及び評価（実績、財務状況等）
- 見積依頼、相見積もりによるコスト比較
- 見積内容の精査及び交渉
- 請負契約の締結
工事管理
- 工程管理、工事進捗の確認
- 品質管理、社内検査の実施
販売・リーシング
- 販売戦略およびリーシング計画の策定
- 販売促進ツールの作成および活用
- 仲介業者との連携およびマネジメント
- 顧客フォロー体制の整備とアフターサービスの実施
事業用地募集しております。
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